想当年，16年前那可是风光无限的地产巨头，在市场上那叫一个威风。然而，谁能想到如今竟会如此落魄，以区区21.5亿港元的市值，狼狈地退出市场，市值缩水幅度竟然超过了99%，简直令人咋舌。
数十万散户这下可惨了，他们手中的股票眼看着就要变得一文不值，如同废纸一般。而更让人揪心的是，全国有162万套烂尾楼，这背后可是600万业主啊，他们正深陷“钱房两空”的绝境，满心都是绝望。
据恒大清盘人给出的数据显示，情况相当不乐观：债权人最多也只能拿回欠款的15%，而那些普通购房者和散户呢？ 根本就没有分到钱的可能。
8月22日，是恒大股票的最后一个交易日。过了这一天，账户里那些曾经是用真金白银换来的股票代码，就彻底不能再交易了。
手里有股票的散户想抛售？ 华赢东方证券的李慧芬说得很直白：“就跟化为灰烬了一样，别想着能收回来什么了。”恒大已经明确表示不会回购股票，而且退市之后，对于普通人来说，想要进行场外协议转让，那几乎是不可能的事情。
广州有个散户晒出了自己的持仓截图，他在停牌的时候，还以为捡到了便宜，以0.8港元的价格“抄底”了50万股，现在才明白过来，自己买的根本就是“电子废纸”。像他这样的散户有几十万呢，他们中有的人把自己的养老金都押上了，有的人甚至挪用了子女的教育基金，结果在这长达873天的停牌过程中，把钱都赔光了。
上海的杨亮，他的经历就是60万家庭的真实写照。2019年的时候，他看中了恒大“宇宙第一房企”的招牌，花了150万在江苏太仓买了恒大的期房。可现在呢，楼盘工地上长满了杂草，一片荒芜。他每个月不仅要还7000元的房贷，还得再掏1500元去租房住。更让人无奈的是法律上的难题：哪怕房子烂尾了，银行的房贷也一分都不能少还。
南京有业主花了三年时间去维权，最后也只是拿回了部分退款。湖南怀化的业主更惨，因为每个月要还8000元房贷，再加上5000元房租，实在是扛不住了，只能住进连水电都没通的毛坯房里。不过，也有个别的好消息，江苏连云港法院有个判决，因为恒大违约导致业主购房失败的，业主可以不用还剩余的房贷。但这样的情况太少了，只是极少数。
其实，恒大清盘从某种角度看，就像是一场残酷的“抢蛋糕”游戏。香港法院早就规定了分配的优先级：有抵押的债权人，像银行这类，能拿走抵押的土地和楼盘，预计能回收40%-60%；无抵押的债权人，比如美元债的持有者，最多也就只能拿回本金的12%；供应商和建筑商被恒大欠了1.1万亿，清盘之后最多也就能拿到5%的兑付。而购房者和散户，根本就不在能分钱的名单里。
清盘人还透露，别看恒大好像资产很多，但实际上能变成现金的还不到20%。比如说，那1.2万亿的土地储备，打个2.5折，才值3000亿。还有那500亿的恒大汽车，现在是“白送都没人要”，简直就是个烫手山芋。
2024年4月17日，香港高等法院的裁决，让大家最后的希望也破灭了。法定债权人，像银行、债券方、供应商这些，可以参与清盘资产的分配。而那些经济权益持有者，像股东、理财客户、没网签的业主，直接就被排除在外了。有位买了30万恒大理财的退休教师，气得直骂：“这就好比公司破产了，员工工资不发，先去还老板的小舅子的钱，太不公平了！”
更可气的是，许家印的长子许智健和他的前妻丁玉梅，早就带着大量的资产跑到海外去逍遥了。
恒大这么一倒，可把产业链给搅得乱七八糟。全国有超过1300个项目都停工了，武汉恒大时代新城有6000户业主，其中有人把自己唯一的房子卖了，结果现在没地方住。像金螳螂、广田股份这些上市的供应商企业，被恒大拖欠了货款，都快撑不下去，要破产了。恒大物业也没钱了，小区里垃圾到处都是，电梯坏了，维修费用还得业主自己凑。
中山恒大悦珑湾的房价，从高点一下子跌了40万。而且，就算是复工的项目，也是问题多多，偷工减料很严重。原本承诺的湖景，结果变成了一个土坑，精装修的房子，下水管道都接错了，业主收房的时候，就跟拆盲盒似的，不知道会遇到什么糟心事。曾经热热闹闹的业主维权群，现在也没人说话了，一片死寂。南宁有个小区，业主收房之后，三天两头停电，根本没法住，想卖也卖不掉，还得倒贴物业费。有个单亲母亲无奈地说：“不是不想争了，是真的没力气了，现在都靠刷信用卡过日子了。”
要是想通过法律途径去维权，那成本高得让人受不了。律师费动不动就得好几万，虽然北京住建委在2023年就已经确认了恒大挪用预售资金的事，但是全国各个地方的监管执行不一样，想要追究责任，简直比大海捞针还难。
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